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新房与沙盘不一致售房存瑕疵需赔偿-网盟彩票

发布时间:2021-07-30 发布人: 网盟彩票
本文摘要:网盟彩票,网盟彩票官方网站,新房与沙盘不符,卖房有瑕疵需要赔偿□本报记者王春□本报记者袁乐在市区买了一家店,但在交房时,发现立面尺寸与预售沙盘模型尺寸存在差异。

新房与沙盘不符,卖房有瑕疵需要赔偿□本报记者王春□本报记者袁乐在市区买了一家店,但在交房时,发现立面尺寸与预售沙盘模型尺寸存在差异。房地产公司需要赔偿吗?近日,浙江省湖州市吴兴区人民法院审理了这样一起房屋纠纷案件。

2015年11月,小霞在湖州市中心买了一家店。一年后,店铺落成。交房时,晓霞发现该店面与购买时的现场展示不符。

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玻璃门立面的尺寸与预售沙盘的尺寸不同。实际玻璃门宽度低于沙盘效果图,门上方的窗户没有使用沙盘。上米的玻璃材质。

el 图纸是用混凝土浇筑的。于是,小霞找了房产公司洽谈,商铺验收合格后,房产公司同意修改。然而,直到约定的交货日,商店门面都没有被修改。小夏将房地产公司告到吴兴区法院。

庭审中,房地产公司表示,交付的房屋符合双方约定的交付条件,可供他人使用。排门的尺寸与沙盘模型相同,只是门的上部浇注了混凝土,小夏根据沙盘效果图要求进行玻璃装饰。在这部分位置使用混凝土或玻璃只是一种审美效果,不是质量问题,也不影响店铺的正常使用,也不是房屋不符合交货条件的情况。

经审理,法院认为该房地产公司的sa。台模型图片为报价,被告的房地产公司未能在交货期内交付与其宣传和销售的沙盘模型高度一致的玻璃门立面。

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其行为构成有缺陷的履行。房地产公司最终获得了35万的赔偿。于元。法官随后表示,商品房销售广告和宣传材料为邀请函,但卖方对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施的描述和承诺是具体确定的,并签订商品房销售合同,房价是确定的。

影响重大的,视为要约。本案中,双方买卖的标的物为市中心店铺,涉案店铺为沿街店铺。买家选择店铺的位置并设置房屋进行购买。

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�t期间。合同过程中,沙盘对买家起到直接的感官引导作用。在沙盘模型中,店铺玻璃门的高度是影响商品房销售合同能否签订和房屋价格的主要因素。

沙盘模型中玻璃门的高度是双方商品房销售合同的组成部分。被告作为卖方,应履行合同,交付与沙盘模型立面尺寸相同的店铺。

据此,法院作出上述判决。编辑:张奥林。


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